Lip 10 2016

Informacja nt. realizowanego systemu ochrony i dostępu do osiedla

Szanowni Mieszkańcy Osiedla „Przy Wale”
INFORMACJA nr 02/2016
SYSTEM OCHRONY I DOSTĘPU DO OSIEDLA

Trwają prace związane ze zwiększeniem bezpieczeństwa na naszym osiedlu.

System bezpieczeństwa będzie składał się z kilku elementów:
– monitoring okolic wjazdu na osiedle oraz furtki na końcu osiedla
– zabezpieczenie wjazdu na osiedle: na początek wariant najprostszy i najtańszy za pomocą istniejącego
szlabanu i zintegrowanej z nim kolczatki,
w przyszłości – jeśli będzie taka potrzeba – przebudujemy istniejącą bramę.
Możliwe, że decyzję o tym podejmiemy w oparciu o ankietę wśród mieszkańców.
– system alarmowy uruchamiany w przypadku wykrycia nieuprawnionych działań w obszarze wejścia/wjazdu
– otwieranie wjazdu na osiedle za pomocą domofonu osiedlowego
UWAGA!!!! Mieszkańcy, którzy nie przystąpili lub nie chcą przyłączyć się do telefonii osiedlowej będą musieli kontaktować się z bramą w inny sposób np. przez telefon komórkowy i nie będą mogły otwierać bramy swoim gościom bezpośrednio z domu.
Jeśli ktoś chce uzyskać dostęp do systemu telefonii proszone są o kontakt z P. Jackiem Szymczakiem dom 40.

W niedługim okresie do wszystkich domów dostarczymy pisemną instrukcję- informację jak należy postępować w celu sprawnego korzystania z całego systemu ochrony i dostępu.

System będzie wdrażany stopniowo przez kilka następnych tygodni, ponieważ musimy sprawdzić że wszystkie istniejące domofony maja kontakt z bramą oraz dostarczyć wszystkim odpowiedniej ilości pilotów i ustalić hasła dostępu.
W tym okresie mogą wystąpić niedogodności, które mamy nadzieję wszyscy zrozumieją.

UWAGA!!!! Wszystkich , którzy posiadają stare piloty otwierające szlaban przed kilku laty, prosimy o ich dostarczenie najpóźniej do wtorku 12 lipca do godz. 20.00 do Michała Kiełczewskiego dom 22A w celu przeprogramowania na nowy system. Pilota należy opisać numerem domu np. markerem na obudowie lub solidnie przyklejając kartkę z numerem.
Przy okazji prosimy też o informację czy ilość starych pilotów w domu jest wystarczająca czy potrzebują Państwo dodatkowo nowego, darmowego pilota.
Chcielibyśmy ograniczyć koszty i nie zamawiać nie potrzebnie zbyt dużej ilości darmowych pilotów.
Zamówienia na dodatkowe płatne piloty będziemy zbierać w następnym okresie i dostarczymy je w ciągu kilku tygodni.

Teraz instalowane są niezbędne systemy elektroniczne ochrony oraz obsługi wejścia/wjazdu:

monitoring wizyjny:

  • 5 kamer
  • rejestrator zdarzeń (2 tyg.)
  • w przyszłości zlecimy monitoring wizyjny firmy zewnętrznej, która będzie interweniowała w przypadku wykrycia nieuprawnionych działań w obszarze wejścia/wjazdu na osiedle

system alarmowy wraz z kontrolą dostępu:

  • ochrona systemu kamerowego
  • wykrywanie nieuprawnionych działań w obszarze wejścia/wjazdu na osiedle
  • kontrola sprawności technicznej kluczowych urządzeń (zasilanie, bariery przejazdowe itp.)
  • obsługa pilotów i zamka szyfrowego otwierania przejazdu dla zarejestrowanych użytkowników
  • rejestracja zdarzeń alarmowych, technicznych oraz otwierania przejścia z pilota i zamka szyfrowego
  • sterowanie otwarciem wjazdu/wyjazdu
  • odbiór radiowego sygnału napadowego
  • alarmowanie i wysyłanie komunikatów do grupy interwencyjnej i administratora

rozbudowa domofonu

    na bazie istniejącego systemu: rozmównica przy stróżówce do kontaktu z konkretnym domem

otwieranie szlabanu/furtki:

  • za pomocą pilota (każdy dostanie za darmo 1 szt. pilota i może dokupić więcej lub przypisać do systemu posiadany)
  • za pomocą kodu wpisanego na klawiaturze (każdy dostanie swoje hasło)
  • za pomocą pastylki przystawianej do czytnika przy klawiaturze (każdy dostanie za darmo 1 szt. i może dokupić więcej)
  • z domu za pomocą domofonu
  • przy wyjeździe za pomocą przycisku
  • za pomocą przycisku awaryjnegoRada Osiedla 10.07.2016

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/informacja-nt-realizowanego-systemu-ochrony-i-dostepu-do-osiedla/

Cze 19 2016

(Brak tytułu)

logo2

Witam Państwa serdecznie,
Niniejszym uprzejmie informuję, że na naszym Walnym Zgromadzeniu Czlonkow w dniu 15.06.2016 r.
zostaly zatwierdzone sprawozdania finansowe za 2015 r. i zarówno Zarząd jak i Komisja rewizyjna otrzymały absolutorium.
Składka członkowska pozostała na niezmienionym poziomie, tzn. 20,00 zł. m-nie, czyli 240,00 zl. rocznie.
W załączeniu przesyłam aktualny (tzn. niezmieniony) sklad:
1) Zarządu – na kolejne 2 lata kadencji;
2) Komisji Rewizyjnej – na 4 lata kadencji.
Pozdrawiam serdecznie,

Bozena J. Kiełczewska
Prezes SMMS

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/341-2/

Cze 17 2016

Konkurs ofert na instalację systemu zabezpieczeń rozstrzygnięty

cctv
Zgodnie z rozstrzygnięciem końcowym system zabezpieczeń na naszym osiedlu będzie realizowała firma GPiS Paweł Gołębiewski, Szamoty k. Warszawy.
Wykonawca wyłoniony został w wyniku postępowania konkursowego, którego szczegóły można poznać na
naszej stronie >>> .  Konkurs  prowadzony był pod patronatem branżowym Stowarzyszenia Teletechników Polskich XXI.
System realizowany będzie na podstawie opracowanego wcześniej kompleksowego Planu ochrony osiedla.
Plan ochrony osiedla jest autorskim rozwiązaniem p. Jacka Szymczaka (dom 40) , który od wielu lat zajmuje się zawodowo profesjonalnymi systemami teletechnicznymi (realizacje m. innymi w Sejmie RP, Bibliotece Narodowej, ministerstwach, urzędach i dla odbiorców prywatnych) i zawiera kilka nietypowych rozwiązań techniczno-organizacyjnych. Ze zrozumiałych powodów nie jest to opracowanie do nieograniczonego rozpowszechniania. Zainteresowanych odsyłamy do Rady Osiedlowej lub bezpośrednio do autora.

System realizowany będzie zgodnie z przepisami prawa i polskich norm.

Po zakończeniu prac zostanie przygotowany opis i zbiorcza instrukcja dla mieszkańców. Przepraszamy za wszelkie ewentualne niedogodności podczas instalacji.

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/konkurs-ofert-na-instalacje-systemu-zabezpieczen-rozstrzygniety/

Cze 05 2016

Walne Zgromadzenie Członków SMMS

Witam serdecznie wszystkich członków Stowarzyszenia i zapraszam na coroczne spotkanie czyli Walne Zgromadzenie Członków w dniu 15.06.2015 r. (czwartek) o godzinie 18.00.
Do zobaczenia,
Bożena J. Kiełczewska
Prezes SMMS
tel. +48/501-214-955
wew. 222

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/walne-zgromadzenie-czlonkow-smms/

Mar 09 2016

Przetarg na integrację systemów teletechnicznych

Przygotowujemy przetarg na integrację naszych osiedlowych systemów teletechnicznych i telekomunikacyjnych. Będzie taniej, nowocześniej i bezpieczniej. Więcej szczegółów TUTAJ >>>

          Wszystkim nam zależy na szybkim Internecie i bezpieczeństwie na osiedlu. Aby tak się stało podjęliśmy działania zmierzające do urzeczywistnienia tych potrzeb.
Trendy rozwoju telekomunikacji wskazują, że najlepszym obecnie i dającym się przewidzieć w przyszłości medium transmisyjnym jest światłowód. Aby w pełni korzystać z możliwości Internetu i za jego pośrednictwem także wielu innych usług (TV kablowa i internetowa, VOD, telefonia VoiP, aplikacje on-line), powinniśmy także takie, najlepiej własne, przyłącza światłowodowe na osiedlu posiadać. Nowa firma, która weszła (bez porozumienia z Radą Osiedla i Stowarzyszeniem) na nasz teren, wykonuje takie przyłącza doraźnie i tylko dla zainteresowanych mieszkańców. Nie jest to dobre działanie, gdyż wiąże się np. z częstym (nawet co kilka dni) otwieraniem naszych studzienek teletechnicznych (które znajdują się również na posesjach prywatnych) i dokładaniem kolejnego kabelka. Mieszkaniec, na którego działce znajduje się taka studzienka, może (i ma prawo) w pewnym momencie „stracić cierpliwość” i odmówić kolejnego wejścia na posesję. Ponadto powstająca w taki doraźny sposób infrastruktura będzie już zawsze nosiła znamiona przypadkowości i tymczasowości czyli tzw. wiecznej prowizorki. A jak do tego dodamy fakt, iż według prawa każdemu dowolnemu dostawcy usług telekomunikacyjnych mamy obowiązek udostępnić naszą kanalizację teletechniczną bałagan gwarantowany!

studzienki
Dlatego w trosce o jakość naszej infrastruktury teletechnicznej podjęliśmy projekt pełnego wcześniejszego przygotowania osiedla w niezbędne instalacje uzupełniające, abyśmy w dowolnym momencie mogli skorzystać z pełni możliwości technicznych i funkcjonalnych. Możemy wdrożyć unikalne w skali kraju kompleksowe usługi komunikacji elektronicznej zgodne z ideą INTELIGENTNE OSIEDLE w oparciu o wiedzę i dobre praktyki niezależnych doradców ze Stowarzyszenia Teletechników Polskich XXI.
logo_pelne_180

Uznaliśmy że:
po pierwsze: powinniśmy ustalić zakres naszych (osiedlowych) potrzeb,
po drugie: powinniśmy przeprowadzić niezależny przetarg na realizację tych potrzeb
W związku z tym opracowaliśmy pełną dokumentację przetargową na realizację zadania pod tytułem:
Integracja i obsługa techniczna osiedlowej instalacji teletechnicznej oraz świadczenie publicznych usług telekomunikacyjnych i nadzoru przy użyciu alarmu na rzecz mieszkańców
dzięki, której poszukamy kompleksowej i jak najkorzystniejszej dla naszego osiedla oferty  TUTAJ >>>

CO ZYSKAMY?

  • najlepszy dostęp do szybkiego Internetu i innych usług z nim związanych,
  • uruchomienie innowacyjnych usług elektronicznych ochrony osób i mienia,
  • zwiększenie komfortu i bezpieczeństwa na osiedlu,
  • wdrożenie kompleksowych rozwiązań technicznych typu INTELIGENTNE OSIEDLE, niedostępnych jeszcze na innych tego typu osiedlach,
  • wzrost zainteresowania zamieszkaniem na naszym osiedlu, a co za tym idzie wzrost wartości naszych domów.

 

przykładowe gniazdko światłowodowe:
gniazdko

przykładowy router światłowodowy ze switch’em LAN i anteną do transmisji radiowej:
router

przykładowy modem dla telefonii internetowej VoIP:

 

modem

Reportaż z instalacji przyłącza światłowodowego:

adobe

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/przetarg-na-integracje-systemow-teletechnicznych/

Mar 08 2016

Obwodnica przez Wawer – źródło Gazeta Wyborcza

obwodnica

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/obwodnica-przez-wawer-zrodlo-gazeta-wyborcza/

Sty 20 2014

Spotkanie z mieszkańcami

23 stycznia 2014 r w szkole podstawowej nr 109 ( ul.Przygodna 2) o godzinie

18.00 odbędzie się spotkanie władz dzielnicy z mieszkańcami.

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/spotkanie-z-mieszkancami/

Paź 24 2013

Nowa strona www

Właśnie powstaje nowa strona www do użytku naszej społeczności lokalnej. Strona oparta jest o gotowe szablony WordPress, które posiadają bardzo bogate funkcje i możliwości i praktycznie każdy, kto tylko będzie miał na to ochotę, będzie mógł ją współtworzyć w ramach systemu CMS (zarządzanie treścią). Serdecznie do tego zapraszamy. Poszukujmy także osób, które znają ten system lepiej od nas i zechcą nam coś podpowiedzieć.
Jak wspomniałem system jest dostępny praktycznie dla każdego. Zapraszam do wspólnej nauki (także w ramach sąsiedzkich szkoleń) oraz wspólnej pracy. Pozyskana w ten sposób wiedza może przydać się także do stworzenia własnej strony z wykorzystaniem bezpłatnego WordPressa.
Wordpress-logo_mini

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/nowa-strona-www/

Cze 10 2013

Sprawozdanie z działalności za 2012 rok

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU
STOWARZYSZENIA MIESZKAŃCÓW „MIŁE SĄSIEDZTWO
za rok 2012

Stowarzyszenie Mieszkańców „Miłe Sąsiedztwo” z siedzibą w Warszawie – działa na podstawie wpisu do Krajowego Rejestru Stowarzyszeń i Innych Organizacji Społecznych i Zawodowych, Fundacji oraz Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej z dnia 04.04.2002 r. – pod numerem KRS: 0000103841.

Podstawowe cele działania Stowarzyszenia , zgodne ze Statutem, tj.:
1) Organizowanie działań mających na celu prawidłowe funkcjonowanie osiedla;
2) Wspieranie inicjatyw na rzecz rozwoju infrastruktury osiedlowej, ładu architektonicznego, bezpieczeństwa i ochrony środowiska naturalnego;
3) Krzewienie dobrosąsiedzkich zasad współżycia mieszkańców;
4) Godzenie interesów indywidualnych mieszkańców z dobrem ogólno- osiedlowym;
5) Reprezentowanie oraz ochrona interesów i praw członków Stowarzyszenia wobec władz państwowych i samorządowych, Sądów, osób prawnych i fizycznych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej;
6) Organizowanie zbiórek pieniężnych na wyznaczone cele społeczności osiedlowej;
7) Propagowanie zagadnień prawnych i technicznych związanych z budownictwem, zarządzaniem nieruchomością i ochroną środowiska naturalnego;
8) Prowadzenie wszelkiej działalności promocyjnej, organizacyjnej, informacyjnej, szkoleniowej i konsultingowej – zgodnie z przepisami prawa.

Po rozwiązaniu z dniem 31.08.2011 r. umowy o administrowanie z firmą BON Biuro Obsługi Nieruchomości Roman Pawłowski – kolejny rok Rada Osiedla, wybrana w 2011 roku przy Stowarzyszeniu Mieszkańców, żeby osiedle mogło nadal funkcjonować jako wspólna społeczność, kontynuowała część tzw. prac administrowania i zarządzania osiedlem.

Podpisane przez każdy dom na osiedlu z firmą Transnec indywidualne umowy wywozu nieczystości płynnych nadal były rozliczane miesięcznie, po odczytaniu liczników zużycia wody, przez zatrudnionego konserwatora – zgodnie z dokonywanym wywozem z szamb zbiorczych przez ta firmę asenizacyjną.

Prowadzeniem spraw księgowości Stowarzyszenia, po przejęciu większości rozliczeń dotyczących miesięcznych kosztów administracyjnych, łącznie z rozliczaniem wywozu szamba – zajmował się Zarząd Stowarzyszenia przy udziale i pomocy Rady Osiedla.

Rok 2012 – to okres kolejnej kadencji Zarządu i Komisji Rewizyjnej.

W związku z wieloma zastrzeżeniami dotyczącymi tzw. nacieków i rozliczania wywozu nieczystości płynnych z naszego osiedla Rada Osiedla przy udziale Stowarzyszenia Mieszkańców podjęła szereg rozmów dotyczących zakupu przepływomierza, czyli miernika prawidłowości odbioru i rozliczania wywozu nieczystości. Wybrano firmę Ecomes, niestety nie udało się zainstalować zakupionego urządzenia do końca 2012 roku, prace będą zakończone w 2013 r.

Po śmierci w 2012 roku Władysława Gawryszewskiego, z którym większość mieszkańców miała podpisaną tzw. ugodę sądową dotyczącą służebności drogi dojazdowej do osiedla oraz korzystania z szamb zbiorczych i portierni, wystąpiliśmy do Pani Agaty Tarnowskiej, następcy prawnej i właścicielki działek objętych służebnością, o wskazanie numeru konta bankowego, na który mamy płacić kwotę tej służebności. Niestety nadal nie dostaliśmy odpowiedzi.

Zarząd Stowarzyszenia podjął również temat uregulowania tej służebności w KW właścicielki działek oraz ujawnienia w KW osób przystępujących do tej ugody. Pierwsze wpisy zostały już dokonane.

Wystąpiliśmy również do Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Warszawie z prośbą o interwencję w związku z nieprawidłowością w użytkowaniu sieci wewnętrznej kanalizacji sanitarnej przez właścicieli domu 54, prowadzącej do zbiornika szczelnego. W dniu 05.06.2012 dokonano oględzin – niestety Pani Agata Tarnowska nie stawiła się na wezwanie i Inspektor nie został wpuszczony na teren posesji.

W 2013 roku Zarząd planuje dalsze zaangażowanie Stowarzyszenia w kontynuowanie rozmów i korespondencji z Urzędem Dzielnicy Warszawa-Wawer , m.in. w sprawach wyżej wymienionych, a także kontakty z innymi urzędami w sprawach dotyczących prawidłowego funkcjonowania osiedla.

Warszawa, dnia 10-06-2013 r.

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/sprawozdanie-z-dzialalnosci-za-2012-rok/

Maj 24 2012

Wybory zarządu Stowarzyszenia

Witam serdecznie wszystkich członków Stowarzyszenia Mieszkańców „Miłe Sąsiedztwo”.

Uprzejmie informuję, że w dniu 24.05.2012 roku, na naszym corocznym zebraniu, zatwierdzającym sprawozdania finansowe za 2011 r. – odbyły się również wybory do władz Stowarzyszenia – w związku z upływającą kadencja.

 

Do Zarządu Stowarzyszenia zostały wybrane ponownie następujące osoby:

1. Pani Bożena Kiełczewska – Prezes Stowarzyszenia

2. Pan Piotr Zientara

3. Pan Marcin Machnowski

4. Pan Grzegorz Ciastoń

 

Do Komisji Rewizyjnej zostały wybrane ponownie następujące osoby:

1. Pan Andrzej Głasek – Przewodniczący KR

2. Pan Marek Ziółkowski

3. Pan Euremiusz Piechura

************

Zarząd SMMS uprzejmie przypomina wszystkim członkom Stowarzyszenia, że nadal wpłacamy m-nie po 20,00 zł. (czyli 240,00 zł. rocznie) za obowiązkowe składki członkowskie. !

Wpłat dokonujemy na konto SMMS w Banku ING – przypominam numer konta:

78 1050 1025 1000 0023 0191 5191

 

Dziękujemy za płatności na bieżąco 

 

Prezes SMMS

Bożena J. Kiełczewska

 

Permalink do tego artykułu: http://smms.naszeosiedle.pl/wybory-zarzadu-stowarzyszenia/